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Qual é a diferença entre seguro residencial e seguro de condomínio / cooperativa?

p Existem grandes diferenças entre o seguro residencial e o seguro cooperativo. (iStock)

p Os compradores de imóveis que escolhem entre casas unifamiliares e condomínios normalmente olham para uma longa lista de itens "a fazer". O seguro deve estar no topo dessa lista, já que proteger qualquer propriedade residencial difere dependendo do tipo de casa que você escolher.

p Esse é o caso com proprietários de casas ou seguros de condomínio / cooperativa. Na verdade, existem diferenças significativas entre os dois modelos de propriedade e tipos de coberturas.

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p 1. Seguro residencial é uma forma de seguro patrimonial que cobre perdas e danos à residência de um indivíduo, junto com móveis e outros bens da casa.

p "O seguro residencial também oferece cobertura de responsabilidade para acidentes domésticos ou na propriedade, "disse Tyler Forte, CEO da Felix Homes, um Nashville, Empresa de serviços imobiliários sediada em Tennessee.

p 2. Seguro cooperativo é um tipo de seguro de responsabilidade civil que cobre perdas e pode cobrir danos aos proprietários de uma cooperativa.

p "Essas apólices geralmente cobrem perdas em seus edifícios ou unidades individuais, "Disse Forte. Outra diferença entre o seguro do proprietário e o seguro do seu condomínio é a estrutura do imóvel que está sendo adquirido.

p “O seguro residencial é para os imóveis onde o proprietário mora e é responsável por toda a estrutura, "disse Greg Martin, presidente da Think Safe Insurance, LLC, em Brandon, Flórida "Geralmente, são cobertos por apólices de seguro residencial específicas."

p O seguro cooperativo ou condomínio é para unidades de condomínio ou unidades próprias em um edifício onde uma parte do edifício pode ser coberta por uma associação ou apólice master.

p "Estes são geralmente cobertos por uma apólice específica e podem ser ocupados pelo proprietário ou unidades de aluguel com endossos específicos, "Martin disse." Townhomes podem exigir qualquer tipo de política, dependendo se a associação cobre alguma coisa, e que tipo de apólice eles exigem que os proprietários carreguem. "

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p Como o seguro do proprietário e o seguro cooperativo diferem

p As distinções entre proprietários e seguros de condomínio são ainda mais profundas. Aqui estão as principais diferenças entre os dois:

p 1. Proprietário único versus vários proprietários: O seguro residencial é para residências unifamiliares, o que é completamente diferente de uma apólice de seguro cooperativa.

p "Uma apólice de seguro cooperativo é projetada para cobrir o edifício, áreas comuns, e às vezes as unidades individuais de um edifício com várias unidades pertencentes aos proprietários do edifício, "disse Earl Jones, fundador da Earl L. Jones Insurance Agency em Sunnyvale, Califórnia. "Considerando que uma apólice de seguro residencial pertence apenas ao proprietário, o seguro da cooperativa pertence a todos os proprietários das unidades. "

p 2. O seguro cooperativo não precisa cobrir tanto terreno: Outra grande diferença entre o seguro residencial padrão e o seguro cooperativo é a cobertura de moradia.

p "Na maioria dos casos, o proprietário do prédio da cooperativa terá uma cobertura que cuida da estrutura externa e das áreas comuns, como corredores, "Forte disse." Como seguro residencial, o seguro cooperativo cobre itens dentro de uma unidade individual, que inclui paredes internas, luminárias, propriedade pessoal, e exposições de responsabilidade. "

p 3. Sem cobertura de seguro pessoal para proprietários de cooperativas: Uma cooperativa pode limitar a cobertura de responsabilidade apenas às áreas comuns, deixando os proprietários das unidades responsáveis ​​não apenas por sua responsabilidade pessoal, mas também pela responsabilidade de seus convidados, animais de estimação e crianças.

p "Esse não é o caso com a apólice de seguro do proprietário, que cobre toda a casa e responsabilidade, "Jones disse.

p 4. O preço é diferente, também: O custo do seguro residencial e do seguro cooperativo depende totalmente de quanta cobertura você precisa.

p "Se você tem um $ 1, 000, 000 casas cheias de móveis, espere pagar substancialmente mais do que alguém que possui $ 200, 000 cooperativas que são escassamente mobiliadas, "disse Lamar Brabham, CEO e fundador da Agência Noel Taylor, uma empresa de serviços financeiros localizada em North Myrtle Beach, Carolina do Sul. "Na média, Contudo, uma apólice cooperativa custará cerca de US $ 475 por ano e uma apólice do proprietário custará cerca de US $ 1, 500 anualmente. "

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p Quando você está comprando uma apólice

p A compra de uma apólice de seguro residencial ou cooperativa requer alguns recursos exclusivos - e isso significa realizar uma diligência devida sólida.

p 1. Para seguro residencial

p Quando se trata de seguro residencial, consolidar tanto seguro quanto possível. "Na boa maioria dos casos, agrupar casa e automóvel dará às pessoas as melhores taxas, "Jones disse.

p 2. Para seguro cooperativo

p Estude a apólice de seguro master co-op. "Os proprietários de unidades cooperativas individuais precisam saber o que está coberto pela política cooperativa principal, "Disse Jones." Não presuma que inclui o interior das unidades individuais. Muitas vezes, há pouca ou nenhuma cobertura no plano diretor para reconstruir o interior de sua unidade em caso de grandes danos, o que força o dono da unidade a pagar do próprio bolso. "

p "Uma franquia de $ 5, 000 é aconselhável ao comprar seguro cooperativo, "Jones acrescentou.

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