Como concorrer ao conselho em um condomínio

p Todos os que compram uma casa em um condomínio ou condomínio tornam-se automaticamente membros da associação de proprietários da comunidade. O HOA elege uma diretoria voluntária entre os membros da associação para conduzir as atividades da associação. Qualquer membro do HOA em dia com suas obrigações está livre para concorrer a uma posição no conselho.

Poderes e deveres

p O desenvolvimento do condomínio é regido por uma escritura e por um estatuto que estabelece as regras e regulamentos - chamados de convênios, condições e restrições - que regem o uso da propriedade pelos proprietários das unidades. O conselho de diretores HOA é responsável por fazer cumprir essas disposições. As funções de HOA incluem a preparação de orçamentos, contratar e lidar com empresas de gestão, estabelecer e cobrar taxas de manutenção e fazer cumprir as regras.

Razões para correr

p Se você está pensando em concorrer a um lugar no conselho, você deve comparecer às reuniões do conselho HOA e ler as atas das anteriores. Isso ajuda você a aprender sobre os problemas enfrentados pela organização e as preocupações dos outros residentes da comunidade. Analise as demonstrações financeiras de vários anos para saber mais sobre as principais despesas anteriores e se alguma está planejada para o futuro. Faça sua própria inspeção do edifício ou desenvolvimento para procurar sinais de abandono.

Verifique a elegibilidade

p Pergunte ao atual presidente do conselho o que, caso existam, estão surgindo vagas e quantas vagas precisarão ser preenchidas. O contrato-mestre e o regimento interno devem definir a elegibilidade necessária para concorrer a um cargo no conselho, bem como os regulamentos e prazos para incluir seu nome na cédula e para fazer campanha. Em alguns casos, um candidato ao conselho deve ser pago em todas as taxas de manutenção e outras dívidas. As eleições são frequentemente realizadas na reunião anual de orçamento, e os currículos dos candidatos estão anexados ao edital da reunião enviado aos proprietários das unidades.

Envie um currículo

p Seu currículo deve incluir informações especificamente relacionadas às necessidades da associação. As qualidades consideradas valiosas em um currículo de busca de emprego não são necessariamente apropriadas para um assento no conselho HOA. Personalize sua experiência para destacar as finanças, imobiliária, contabilidade, arquitetura, gestão ou outra especialização pertinente.

p Inclua o tempo que você viveu no desenvolvimento, bem como sua disposição de dedicar o tempo necessário para servir no conselho. Sem ser excessivamente crítico, Aborde os problemas que você vê no desenvolvimento e explique como você planeja lidar com eles se for eleito.

Alcance os eleitores

p Peça ao conselho uma lista de todos os proprietários de unidades e seus endereços de correspondência. Envie uma carta aos proprietários pedindo seu apoio e delineando seus planos, se eleito. Verifique o estatuto para ter certeza de que suas promessas não excedem os limites do que um membro do conselho tem permissão para fazer. Inclua seu número de telefone e endereço de e-mail, e convidar os proprietários a contatá-lo com suas preocupações. Se você tiver permissão para falar na reunião eleitoral, mantenha seus comentários curtos, otimista e positivo.