Como Encontrar uma Lista a partir de um Número de ID MLS

p O MLS, ou serviço de listagem múltipla, é um banco de dados e ferramenta para ajudar na lista de agentes imobiliários, vender e comprar propriedades. As casas são identificadas por números MLS, e os indivíduos não registrados no serviço podem fazer uma busca no MLS por número. Os números de identificação do MLS não são difíceis de encontrar. Os melhores sites de imóveis permitem que você insira o endereço de uma propriedade, e a lista que aparece geralmente inclui esse número.

Pesquisando no site da MLS

p Você pode navegar no site do MLS, mas isso irá redirecioná-lo para outros sites para obter as informações. Os usuários então precisam criar uma conta para obter as informações. Lembre-se de que sempre que você se registrar em qualquer um dos melhores sites para compra de casa, você pode ser contatado por um corretor de imóveis.

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Ferramentas alternativas de pesquisa de MLS

p O MLS é um banco de dados privado usado por quem trabalha no setor imobiliário, mas outros podem localizar facilmente os números de ID do MLS, preços de venda e outros detalhes de propriedade. Para encontrar um número MLS, Google o endereço da rua, cidade, estado e código postal. Sites como Trulia e Zillow fornecerão informações sobre propriedades dentro e fora do mercado, com o preço, pés quadrados, ano em que a casa foi construída, recursos e histórico de preços. Mas, a menos que a propriedade esteja no mercado e à venda, não haverá um número MLS porque a casa não está listada lá.

p Uma API de imobiliária (interface de programação de aplicativo) é outra maneira de acessar as informações do MLS. São ferramentas de software que atuam como intermediários entre um aplicativo e os dados produzidos por outro. Eles transferem os dados de listagem do MLS para aplicativos imobiliários e sites de agentes. Eles são usados ​​principalmente por corretores de imóveis para seus sites, no entanto.

O que é um agente MLS ID?

p O acesso ao MLS é restrito a agentes imobiliários licenciados. Este acesso custa de $ 20 a $ 50 Um mês, e há taxas adicionais quando os agentes vinculam seus próprios sites ao sistema. Os corretores imobiliários também pagam taxas para pertencer aos conselhos imobiliários locais. Assim que um agente se torna membro do MLS, eles recebem uma ID MLS de agente - também pode ser chamada de ID pública ou ID de agente.

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p Este contém números, letras ou ambos e é usado como um login ou nome de usuário. Ao fazer login, o sistema combina a cidade do MLS com o ID do MLS. Se algo der errado durante o processo de login, o agente receberá uma mensagem de erro informando que seu ID não é válido. Quando isso acontece, o agente deve garantir que a cidade MLS e a ID MLS estejam corretas. Se eles são, o agente pode ligar para a MLS em 1-800-878-4166.

À venda pelos imóveis do proprietário

p As propriedades à venda pelo proprietário (FSBO) não estão listadas na MLS, mas podem ser encontradas nos melhores sites de imóveis. Eles também podem ser pesquisados ​​em À venda pelo proprietário, que tem seu próprio sistema de número de identificação que inclui apenas números. Como outros sites imobiliários, isso tem descrições de propriedades, fotos e opções de financiamento. O processo de listar e comprar uma propriedade FSBO pode ser um pouco mais complicado, no entanto.

p Corretores imobiliários costumam cobrar 5 a 6 por cento Comissão, e é mais barato vender uma casa por conta própria. Contudo, você não terá a orientação ou a experiência do agente para ajudá-lo a obter o melhor preço. Seu conhecimento também é vital quando se trata de lidar com compradores exigentes e reunir a documentação necessária. Além de tudo isso, Os vendedores do FSBO não podem se listar no MLS; um comprador FSBO pode trabalhar com um agente do comprador, Contudo.

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