Maneira mais barata de ter uma casa

p A propriedade de uma casa oferece uma variedade de benefícios fiscais e econômicos que não estão disponíveis para quem aluga. Embora o mercado imobiliário seja geralmente um grande investimento, Existem métodos que permitem que os compradores em potencial adquiram suas casas de maneira mais rápida e econômica do que quando adquiridos por meio de uma hipoteca convencional. Comprar uma casa por meio desses métodos alternativos muitas vezes pode economizar milhares de dólares no longo prazo.

Pagando em dinheiro

p De todos os métodos de compra de uma casa, pagar em dinheiro é um dos mais econômicos. Pagando em dinheiro, em oposição ao financiamento, permite que o comprador evite os encargos de juros que normalmente são incluídos no financiamento. Embora o pagamento de uma casa em dinheiro geralmente exija anos de economia, os benefícios financeiros podem fazer com que o esforço valha a pena. Os proprietários atuais também podem considerar a venda de uma casa existente que adquiriu uma boa parte do patrimônio líquido e aplicar os fundos recebidos no fechamento ao preço de um imóvel mais barato.

Construa você mesmo

p Outro método que pode reduzir milhares de dólares do preço de uma casa é construí-la você mesmo. Ao contrário dos métodos usados ​​por construtores de décadas passadas, Hoje, as casas autoconstruídas geralmente são construídas com a ajuda de kits. Esses kits de construção doméstica do tipo "faça você mesmo" vêm completos com projetos e pacotes de material de construção que muitas vezes são pré-cortados para se encaixar, eliminando muito do trabalho e do custo que normalmente está envolvido na construção tradicional.

Finanças do proprietário

p O financiamento ao proprietário funciona da mesma forma que o financiamento imobiliário tradicional feito por meio de um banco. Em vez de recorrer a um banco ou financeira separada para pedir o dinheiro emprestado, os pagamentos são feitos diretamente ao proprietário da casa como resultado de um contrato pré-negociado e acordado. Embora os juros frequentemente sejam incluídos no pagamento mensal, muito parecido com uma hipoteca tradicional, casas financiadas pelo proprietário podem economizar milhares de dólares para os compradores, permitindo-lhes evitar o custo do seguro hipotecário privado e pontos que são frequentemente vistos em hipotecas tradicionais.

Execuções hipotecárias e vendas a descoberto

p Comprar uma casa por meio de execução hipotecária ou venda a descoberto é outro método excelente para cortar custos na compra de uma casa. Muitas vezes, as casas hipotecadas são vendidas por muito menos do que o custo original da casa porque o banco deseja parar de pagar para manter a propriedade. As vendas a descoberto funcionam da mesma maneira, mas as casas geralmente são vendidas para um comprador externo que concorda em comprá-las por menos do que elas valem. Os bancos geralmente estão dispostos a aceitar ofertas de venda a descoberto porque isso elimina muitos dos custos contínuos associados ao processo de execução hipotecária.

Propriedades de venda de impostos

p Propriedades de venda de impostos são um dos métodos menos conhecidos, mas mais eficazes de comprar uma casa a um custo muito reduzido. Quando o atual proprietário de uma casa deixa de pagar seus impostos sobre a propriedade, o estado ou condado em que a casa está localizada geralmente coloca uma garantia sobre a propriedade até que os impostos vencidos sejam pagos. Os investidores na venda de impostos podem, então, pagar o imposto vencido sobre a propriedade e o proprietário da casa tem um determinado período de tempo para pagar novamente os impostos originais mais juros, que varia de estado para estado. Se, após o ponto de tempo alocado, o dono da casa não paga o valor integral, o investidor obtém a escritura da propriedade de forma gratuita e clara, independentemente de qualquer valor devido ao banco ou companhia hipotecária.