Como verificar se há gravames fiscais

p Como verificar a existência de gravames fiscais. Quando o dono de um imóvel está inadimplente no federal, impostos estaduais ou locais, o governo pode colocar uma garantia fiscal sobre a propriedade. Os ônus estão vinculados à propriedade e devem ser pagos no momento da venda da propriedade. É importante descobrir se há algum ônus fiscal contra uma propriedade antes de comprá-la, para que você não seja responsável pela dívida.

Passo 1

p Visite o site do município ou município onde o imóvel está localizado. As informações da propriedade são de registro público, e muitos escritórios locais listam garantias junto com outras informações de propriedade em seus sites. Você precisará do nome do proprietário ou do endereço da propriedade.

Passo 2

p Ligue para o coletor de impostos ou assessor de propriedade do município ou condado se as informações não estiverem incluídas no site. Você pode precisar visitar pessoalmente para assinar formulários ou fazer cópias.

etapa 3

p Assine um serviço online como RealtyTrac ou Intelius. Com sua assinatura, você pode pesquisar informações de propriedade e proprietário, incluindo gravames.

Passo 4

p Entre em contato com uma empresa de título. Diga ao corretor que você está interessado no imóvel e dê o endereço. Um examinador de títulos irá procurar por gravames na propriedade. Pode haver uma taxa para este serviço. Os ônus são pagos na liquidação.

Etapa 5

p Compre um seguro de título ao comprar uma propriedade. Se as garantias forem descobertas após o acordo, o seguro vai pagar por eles. Seu corretor de imóveis irá recomendar uma corretora de títulos, ou você pode encontrar um localmente ou online.