O que é UCC Filing?

UCC é um acrônimo para um conjunto de regras chamado Código Comercial Universal. Regras UCC, que cada estado adotou parcial ou totalmente, trabalhar para padronizar negócios e transações comerciais nos Estados Unidos. O artigo 9 do código trata de transações seguras e, mais especificamente, Arquivos UCC.

Função e Objetivo

Quando um consumidor ou uma empresa obtém um empréstimo usando bens pessoais ou comerciais que não sejam imóveis como garantia, o credor atribui uma garantia e estabelece o interesse legal na garantia, preenchendo uma declaração de financiamento UCC-1 junto ao Gabinete do Secretário de Estado no estado do mutuário. Isso dá ao credor o direito de primeira prioridade de reivindicar ou apreender a garantia se o tomador do empréstimo entrar em default ou entrar em falência.

Os empréstimos que exigem depósitos UCC incluem aqueles para bens de consumo, equipamento comercial, equipamentos e produtos agrícolas, acessórios, como um galpão de armazenamento e casas pré-fabricadas. Imobiliária, veículos motorizados, Veículos todo-o-terreno e barcos a motor não estão sujeitos às regras de preenchimento da UCC.

Um depósito UCC-1 permanece em vigor para cinco anos . Se o empréstimo ainda estiver ativo, o credor deve apresentar uma emenda à declaração de arquivamento UCC-3 pelo menos seis meses antes da data de expiração para continuar o depósito ou caduca automaticamente. Quando o empréstimo for pago integralmente, o credor registra uma emenda à declaração de arquivamento UCC-3 para rescindir a garantia e a garantia fica então livre e desembaraçada.

Gorjeta

Um credor pode corrigir ou fornecer informações adicionais a um UCC-1 previamente preenchido, preenchendo uma Declaração de Correção UCC-5.

Como funciona

Como um exemplo, digamos que um credor lhe conceda um empréstimo para construir um galpão de armazenamento em sua propriedade. O credor então arquiva uma declaração de financiamento UCC-1 com o secretário de estado listando você como o devedor e o galpão de armazenamento como garantia. Se você decidir vender o galpão de armazenamento antes de pagar o empréstimo, um comprador em potencial pode descobrir que há uma garantia de credor no galpão pesquisando os arquivos UCC. Do mesmo jeito, se você tentar usar o galpão como garantia para um novo empréstimo, o credor pode descobrir que o galpão tem uma garantia anexada a ele pesquisando os arquivos UCC.

Gorjeta

Os registros do UCC são de registro público. Cada estado tem uma ferramenta de pesquisa UCC gratuita que os credores e potenciais compradores podem usar para descobrir se um item tem uma garantia anexada a ele.