Como calcular uma taxa de juros APR

p Para calcular a taxa de porcentagem anual, ou APR, em um empréstimo, o credor ou devedor deve saber a duração do empréstimo e o número de pagamentos a serem feitos durante o período do empréstimo. Observe o valor de cada pagamento. Aplique uma fórmula simples a esses valores para a APR. Observe que, em alguns empréstimos, a TAEG pode ser inferior à taxa de juros efetiva por causa da composição.

Passo 1

p Use o exemplo de $ 100, 000 empréstimos por 30 anos com pagamentos de $ 700 por mês. Multiplique o pagamento mensal, $ 700, pelo número de pagamentos mensais ao longo da vida do empréstimo, ou 360 para o período de 30 anos. A resposta é $ 252, 000, o total pago ao longo da vida do empréstimo.

Passo 2

p Divida esse total, $ 252, 000, pelo valor original do empréstimo, $ 100, 000. A resposta é 2,52. Mova o ponto decimal duas casas para a direita para converter esse número em uma porcentagem. Nesse caso, é de 252% ao longo da vida do empréstimo.

etapa 3

p Divida 252 por cento pelo número de anos do empréstimo, neste caso, 30. A resposta é 8,4 por cento neste exemplo, que é a taxa de porcentagem anual, ou APR.

Passo 4

p Compreenda os pontos de pagamento. Em muitas hipotecas, o comprador também pagará "pontos" adiantado. Por exemplo, o comprador pode ter pago três pontos, ou 3 por cento dos $ 100, 000, por $ 3, 000. Para obter a APR, adicione $ 3, 000 ao valor original do empréstimo de $ 100, 000, tornando-se $ 103, 000. Repita o processo acima.

Gorjeta

p No caso de depósitos bancários, cartão de crédito e alguns outros empréstimos, os juros são calculados semestralmente ou mensalmente sobre o saldo. Isso compõe a taxa de juros efetiva, tornando-o mais alto do que o APR.

Coisas que você precisa

• p Calculadora

• p Valor do empréstimo

• p Duração do empréstimo

• p Número de pagamentos por ano

• p Valor dos pagamentos