Como apresentar uma garantia de julgamento
Um método de cobrança de dívidas disponível para credores de julgamento é a recuperação de penhor. Depois de ganhar uma ação judicial contra um devedor e se tornar um credor judicial, você ganha o direito de colocar uma garantia contra os bens imóveis ou pessoais do devedor. Sua garantia onera o título de uma casa - evitando que o devedor possa vender ou refinanciar sua propriedade sem primeiro pagar a sentença e ter a garantia liberada. As garantias de julgamento são vantajosas para os credores porque as garantias são menos prováveis do que medidas de recuperação agressivas, como penhora, para levar um devedor à falência.
Passo 1
Visite o tribunal do condado que originalmente lhe concedeu a sentença. Solicite duas cópias autenticadas da sentença e pague a taxa que varia de acordo com o estado. Alguns estados, como a Califórnia, referir-se a uma cópia autenticada de uma sentença como um "Resumo da Sentença".
Passo 2
Arquive uma cópia autenticada da sentença no Registro de Imóveis do condado em que o devedor possui bens imóveis. Assim que seu julgamento aparecer no arquivo, sua garantia é automaticamente atribuída a todos os bens imóveis que o devedor possui naquele condado.
etapa 3
Solicite uma garantia de Notificação de Julgamento do tribunal do condado ou, se disponível, baixe os formulários de condado apropriados online. Preencha os formulários.
Passo 4
Anexe uma cópia autenticada da sentença ao gravame de Notificação de Julgamento. Envie o formulário preenchido e a documentação de sua decisão ao gabinete do Secretário de Estado. Isso cria uma garantia contra os bens pessoais não isentos do devedor, dando-lhe o direito de apreendê-lo em vez de pagamento.
Gorjeta
Os requisitos exatos para colocar uma garantia de julgamento contra bens imóveis ou pessoais podem variar em cada estado.
Se você mora em um estado diferente do devedor, você deve registrar sua papelada de garantia com o escritório do Secretário de Estado no estado do devedor, e não no seu próprio.
Aviso
As garantias de julgamento expiram quando o julgamento expira. Se você renovar seu julgamento, sua garantia não é renovada automaticamente. Você deve re-arquivar a papelada.
Nem todos os estados permitem que os credores em julgamento arquivem gravames de propriedade pessoal.
Coisas que você precisa
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2 cópias autenticadas de seu julgamento
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Formulário de notificação de penhor de julgamento
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