O que torna uma propriedade qualificada para receber as chaves em dinheiro?

p Se você está prestes a perder sua casa para a execução hipotecária, seu credor pode oferecer-lhe dinheiro para deixar sua casa rapidamente e em boas condições. Este pagamento, comumente conhecido como "dinheiro pelas chaves", pode ajudá-lo com as despesas de encontrar e garantir uma nova moradia após o encerramento. Entre em contato com o seu credor e pergunte se ele oferece incentivos em dinheiro para a mudança, e como você pode se qualificar para o programa.

Execução de hipoteca

p Quando o proprietário de uma casa deixa de pagar sua hipoteca, seu credor deve concluir um processo legal para confiscar a casa para que ela possa ser revendida. Este processo, conhecido como encerramento, varia por estado:alguns estados exigem que o credor vá ao tribunal para obter uma execução hipotecária, enquanto outros estados têm um procedimento administrativo de execução hipotecária que não requer uma ordem judicial. Uma vez que um credor executa a hipoteca de uma casa, o credor pode despejar o antigo proprietário para que um novo comprador possa tomar posse da propriedade.

Dinheiro para chaves

p O despejo é um processo legal separado da execução hipotecária, e pode levar meses para ser concluído. Se o seu credor executar a hipoteca de sua casa, provavelmente quer que você saia o mais rápido possível. Se você concordar em sair por conta própria, sem procedimentos formais de despejo, o credor ou comprador pode lhe oferecer um pagamento em dinheiro, comumente conhecido como "assistência de realocação" ou "dinheiro para chaves". A quantidade de dinheiro que você pode receber varia, mas pode ser o suficiente para ajudá-lo a pagar suas despesas de mudança e fazer um depósito de segurança em um novo lugar para morar.

Qualificações

p Não existe nenhuma lei que exija que os credores ofereçam dinheiro aos proprietários hipotecados, e cada credor tem suas próprias qualificações para uma oferta em dinheiro por chaves. Um requisito típico é que você remova todos os seus pertences de casa. Outra é que a casa fica "limpa com a vassoura" (varrida) quando você sai e entrega as chaves ao representante do credor. A repórter da Rádio Pública de Minnesota, Jessica Mador, cita um exemplo de credor que incentiva a realocação rápida, oferecendo pagamentos maiores para mudanças antecipadas. Pergunte ao seu credor se ele oferece um incentivo semelhante.

Locatários

p Credores e novos proprietários às vezes oferecem aos locatários que moram em propriedades hipotecadas uma opção de dinheiro pelas chaves. Novos proprietários ou credores costumam fazer essas ofertas quando desejam tirar inquilinos anteriores de uma casa ou prédio rapidamente. Locatários que moram em casas hipotecadas devem entender, Contudo, que a Lei federal de proteção aos inquilinos na execução hipotecária, e leis de proteção ao inquilino em alguns estados, dar aos inquilinos um período significativo de tempo para permanecer em suas casas após o proprietário perder a propriedade para execução hipotecária. O tempo varia de 90 dias até o final do prazo de locação do locatário. Os locatários não precisam aceitar uma oferta em dinheiro pelas chaves, e devem certificar-se de que conseguirão uma nova moradia rapidamente antes de concordar em se mudar.