Quer investir no mercado imobiliário? Experimente um ETF de habitação

o habitação ETF ganhou muito impulso no mercado recentemente. Cada vez mais investidores estão se envolvendo com esse tipo de investimento. Existem centenas de ETFs nos quais você poderia investir, mas a habitação é um dos setores mais interessantes. Aqui estão os fundamentos do ETF de habitação e como ele funciona.

Habitação ETF Basics

O ETF de caixa é um pouco diferente de outros tipos semelhantes de ETFs. Com este tipo de ETF, você está basicamente apostando se acha que os preços dos imóveis vão subir ou cair em um futuro próximo. O preço é baseado em um índice habitacional de várias áreas diferentes do país. Ao contrário de ETFs de commodities semelhantes, o ETF não tem ações em um monte de casas por aí. Ele mantém o dinheiro e os títulos do Tesouro no fundo e os movimenta com base no índice.

Potencial de Investimento

A habitação é uma área que sempre se recuperou bem. Tende a ocorrer em ciclos. Após um período de expansão no mercado imobiliário, tende a haver um pequeno busto. Portanto, quando o mercado está em baixa, você sabe que ele voltará em algum momento. Você só precisa determinar quando apostar no crescimento.

Títulos de habitação

Títulos de habitação é uma espécie de título cujos pagamentos recebidos pelo investidor provêm do pagamento da hipoteca dos imóveis. Esse tipo de título tem a capacidade de fornecer uma renda regular para o investidor. Contudo, esse tipo de título está sujeito ao risco de taxa de juros em ambas as direções. Se as taxas de juros no mercado aumentarem, existe uma chance de que o proprietário não consiga continuar a fazer seus pagamentos. Ao mesmo tempo, se as taxas de juros no mercado diminuírem, os proprietários podem decidir refinanciar suas hipotecas, e o investidor não poderá continuar recebendo juros.

Mercado hipotecário secundário

o mercado de hipotecas secundárias é um mercado no qual hipotecas originadas por credores são compradas e vendidas. Muitas vezes, os credores hipotecários irão simplesmente originar a hipoteca e, em seguida, empacotá-la com outros empréstimos. Nesse ponto, o credor venderá esse pacote de hipotecas para grandes investidores institucionais, como fundos mútuos. O mercado de hipotecas secundárias é muito grande, e há muitos investidores envolvidos nisso. Quando uma hipoteca é vendida para outra empresa, isso significa que a nova empresa assumirá o processo de manutenção da hipoteca e cobrança dos pagamentos.