Índice de Certificado de Depósito (CODI)

O que era o Índice de Certificado de Depósito (CODI)?

O índice do certificado de depósito (CODI), também conhecido como índice de custo de depósito, foi a média de 12 meses das taxas de oferta de negociante publicadas mais recentemente (rendimentos) em certificados de depósito de três meses negociados nacionalmente, conforme relatado no H.15 Federal Reserve Statistical Release. Os rendimentos foram anualizados usando um ano de 360 ​​dias.

O CODI foi publicado e publicado e disponibilizado ao público pelo Federal Reserve Board. O índice foi calculado na primeira segunda-feira de cada mês ou próximo a ela e costuma ser usado para definir hipotecas com taxas ajustáveis.

Em 5 de dezembro, 2013, o Federal Reserve anunciou a descontinuação das taxas publicadas para 1-, 3-, e CDs de 6 meses, que efetivamente encerrou o índice CODI.

Principais vantagens

• O índice de certificado de depósito (CODI) foi uma referência oficial das taxas de CD de 3 meses nos EUA.
• Publicado pelo Federal Reserve, o CODI foi usado para fazer referência a vários empréstimos a taxas ajustáveis, como hipotecas ARM.
• O CODI foi descontinuado em dezembro de 2013, depois que o Fed parou de publicar taxas de CD de curto prazo.

Compreendendo o Índice de Certificado de Depósito

Como o índice CODI era uma média móvel de 12 meses, não era tão volátil quanto alguns outros índices de hipotecas populares, como o índice London Interbank Oferecido Rate (LIBOR) de um mês. Ele também tendeu a ficar atrás de outros índices de hipotecas na taxa de ajuste quando as taxas de juros mudam.

Algumas hipotecas, como ARMs de opção de pagamento, oferecer ao mutuário uma escolha de índices. Essa escolha deve ser feita com alguma análise. A taxa de juros de uma hipoteca de taxa ajustável é conhecida como taxa de juros totalmente indexada - é igual ao valor do índice mais a margem. Embora o índice seja variável, a margem é fixada para a vida da hipoteca. Ao considerar qual índice é mais econômico, não se esqueça da margem. Quanto mais baixo for um índice em relação a outro índice, quanto maior a margem provavelmente será.

ARM Index Choices

Alguns índices ARM comuns incluem a taxa de empréstimo principal, o valor de tesouraria com vencimento constante (CMT) de um ano, o de um mês, a taxa de fundos do Fed, e o índice MTA, que é uma média móvel de 12 meses do índice CMT de um ano. Para calcular a taxa de hipoteca ajustável, a fórmula é Índice + Margem =Sua Taxa de Juros.

O índice ao qual uma hipoteca de taxa ajustável está vinculada é um fator importante na escolha de uma hipoteca. Por exemplo, se um mutuário acredita que as taxas de juros vão subir no futuro, o índice MTA seria uma escolha mais econômica do que o índice LIBOR de um mês porque o cálculo da média móvel do índice MTA cria um efeito de defasagem.

O credor escolhe a qual taxa sua hipoteca está vinculada, mas você tem uma escolha de credores e por todos os meios, deve considerar a taxa que cada credor usa. Alguns credores até usam seu próprio custo de fundos como um índice, em vez de usar outros índices. É aconselhável perguntar ao credor onde essa taxa é publicada e como ela é calculada para que você possa comparar seu movimento com outros índices comuns.