Cuidando das suas finanças como locatário

Proprietários e proprietários têm sua cota de problemas:eles têm que administrar, acomodar, reparar, etc, sua propriedade. É muita responsabilidade, e com grande responsabilidade vem uma grande dor de cabeça.

Mas nem tudo são rosas para os locatários, qualquer. Temos aumentos de aluguel, Depósitos de segurança, e sem avisar, construção inevitável. Último sábado, Acordei com o som de perfuração na parede ao lado da qual durmo. Eram 7:30 da sempre amorosa manhã!

Como locatário, há um punhado de leis e considerações importantes que muitos de nós esquecemos. Pelo menos, eu sei Eu tenho esquecido deles. Então achei que valia a pena compartilhar. Aqui estão algumas coisas relacionadas a dinheiro que você deve ter em mente se você for um locatário.

Há alta e baixa temporada para alugar

Eu realmente nunca pensei sobre isso, mas faz sentido. Há uma alta temporada para aluguel, e, de acordo com o Guia do Apartamento, é entre maio e setembro.

“Se você tiver flexibilidade, o inverno pode ser a melhor época do ano para uma mudança. Após a movimentada temporada de férias, quando a maioria das pessoas está esgotada (e suas contas bancárias estão acabando), menos locatários fazem uma mudança. Como a demanda por apartamentos é menor, você pode encontrar um bom negócio no aluguel durante os meses mais frios. ”

O site de aluguel RentHop estudou alguns dados e descobriu que, em novembro, especificamente, foi a melhor hora para procurar um apartamento. Eles também descobriram que a manhã era a melhor hora para procurar apartamentos online, já que a maioria dos corretores posta entre 9 e 10 da manhã.

Seguro do Locatário É Vale a pena

Pela cobertura que você obtém, o seguro do locatário é um bom negócio. Dependendo da sua política, você está coberto por roubo de propriedade pessoal, danos de desastres naturais, responsabilidade se alguém se machucar em seu lugar, despesas de realocação - em alguns casos, você está até coberto se alguém roubar algo do seu carro.

E o custo médio de uma apólice padrão? Menos de US $ 15 por mês. De acordo com os Agentes e Corretores de Seguros Independentes da América:

“… As apólices de seguro dos locatários custam apenas $ 10 por mês. O custo médio do seguro do locatário é de US $ 12 por mês por cerca de US $ 30, 000 de cobertura de propriedade e $ 100, 000 de cobertura de responsabilidade. ”

Nada mal. Ainda, em sua recente pesquisa, eles descobriram que dois terços dos locatários não têm. Outra vantagem do seguro do locatário? Você pode se qualificar para um desconto de várias apólices se passar por sua seguradora de automóveis. Isso torna o prêmio baixo ainda mais baixo.

Seu depósito de segurança pode ter um limite

Dependendo do seu estado, seu senhorio só pode cobrar uma certa quantia pelo seu depósito de segurança. Isso pode parecer óbvio, mas ajuda saber quais são os limites do seu estado. Você pode encontra-los aqui.

Documente tudo

Reparações de documentos, aparelhos e acessórios quebrados - tudo. Tirar fotos. Mande emails. Salve os recibos. Caso surja um problema, isso tornará o processo de encontrar uma solução muito mais fácil. Por exemplo, digamos que a administradora de seu apartamento cobra por uma banheira danificada da qual você reclamou repetidamente, mas eles nunca se preocuparam em consertar (aham). Nós vamos, se você tiver fotos e evidências por e-mail, isso torna muito mais fácil provar seu caso e receber seu depósito de volta.

Sempre me sinto mais motivado a documentar tudo quando alugo de uma empresa do que de um indivíduo. É fácil para uma empresa se esconder atrás de erros administrativos ou falhas de comunicação. Ter provas pode ajudar a resolver o problema mais rapidamente.

Você pode negociar seu aluguel

Eu não tentei isso, mas eu realmente, realmente quero. Não consigo imaginar um mundo em que você peça um aluguel mais barato e seu desejo seja atendido. Mas aparentemente isso acontece.

Eu li sobre como negociar o aluguel e, quando as pessoas me dizem que realmente fizeram isso na vida real, Sempre fico impressionado. Aqui estão algumas dicas para fazer isso de forma eficaz:

• Ofereça-se para pagar meses de aluguel adiantado

• Assine um contrato mais longo

• Referências de oferta

Juros de depósito de segurança

Dependendo da sua área, você pode obter um retorno sobre os juros ganhos em seu depósito de segurança. Por exemplo, em Los Angeles:

"Desde 2004, os juros a pagar aos locatários podem ser determinados de duas maneiras:1) utilizando a taxa de juros simples estabelecida pela Comissão de Reajuste do Aluguel; ou 2) pagar ao inquilino o valor real recebido no depósito de segurança. Se o segundo método for usado, o locador deve fornecer ao locatário uma cópia de um extrato bancário indicando os juros ganhos em seu depósito no ano ”.

A quantia pode não ser muito, mas pode valer a pena investigar. Em Los Angeles, nossa empresa de apartamentos está autorizada a repassar uma pequena taxa da cidade aos locatários a cada ano. É algo como $ 5, mas recuso-me a isso todas as vezes.

Se vale a pena recusar, talvez valha a pena perguntar sobre meu interesse também.

Quando você é um locatário, pode parecer que você está à mercê de seus proprietários. E muitas vezes, é você. Mas você pode ter mais direitos de inquilino do que pensa. E, em geral, existem pelo menos algumas maneiras simples de cuidar de suas finanças.