10 razões para investir em imóveis

Investir em imóveis é o caminho para a riqueza. Mas precisa de um som plano de investimento imobiliário por isso.

Os bens imóveis podem enriquecer mesmo quando se dorme. É por isso que é considerado um dos setores de investimento mais seguros dos últimos dois séculos. Mais de 90% dos milionários em todo o mundo enriqueceram com investimentos imobiliários. Um bem plano de investimento imobiliário posso oferecem dividendos significativos, mesmo para um investidor médio.

10 razões para investir em imóveis

1. Oferece um ativo tangível com mais controle

Ao contrário de um investimento em ações, o investimento imobiliário rende um ativo tangível. Os investimentos em ações são sempre voláteis e podem ser um grande zero para circunstâncias além do seu controle. O investimento imobiliário não tem essa lacuna.

2. Seu valor aumenta com o tempo

O valor de um terreno ou casa sempre aumenta com o tempo. A história também prova que quanto mais tempo você mantém uma propriedade; permite que você ganhe mais dinheiro. Embora o mercado imobiliário tenha passado por alguma turbulência no passado, ele se recuperou dessas incertezas. Assim, pode-se desfrutar da brisa que sopra.

3. Ajuda a diversificar o portfólio

A diversificação é de suma importância no planejamento financeiro. Ajuda a mitigar o risco por meio da disseminação. Sendo um ativo seguro e tangível, o mercado imobiliário é uma boa maneira de fazer isso. Um grande número de pessoas cunhou dinheiro investindo em imóveis.

4. Isso acarreta muitos benefícios fiscais

Pode-se obter vários benefícios fiscais investindo em imóveis. Inclui a dedução do imposto sobre os juros da hipoteca, despesas e custos operacionais, seguro, e muitos outros benefícios. Permite que os investidores aproveitem essas vantagens no final dos exercícios. Os investimentos imobiliários também atraem taxas de impostos mais baixas.

5. Produz um fluxo de caixa regular e previsível

O fluxo de caixa é a receita líquida após atender a todas as despesas operacionais e efetuar os pagamentos da hipoteca. Um bem plano de investimento imobiliário pode fornecer um grande fluxo de caixa.

6. Constrói patrimônio líquido

A maioria dos investimentos imobiliários envolve um pequeno pagamento inicial. Os credores fornecem o valor máximo por meio de financiamento de dívida. Como o valor do principal é reembolsado, isso ajuda a formar o patrimônio líquido.

7. Permite alavancar

A alavancagem é a vantagem mais importante de investir em imóveis. Pode-se pedir capital emprestado e usá-lo para aumentar o retorno. Quando alguém usa uma hipoteca para reduzir o investimento de capital para comprar o imóvel, alavancagem é gerada. Uma vez, um acumula patrimônio, pode ser usado para outro empréstimo contra o patrimônio líquido. Adicionalmente, também se pode refinanciar o valor do empréstimo original. Isso libera dinheiro para novos investimentos.

8. É improvável

Sempre se pode melhorar o mercado imobiliário. Isso se torna possível porque o imóvel não é virtual, mas um ativo tangível. Ele contém um terreno com a estrutura construída sobre ele. Assim, pode-se fazer mudanças cosméticas para melhorar o valor da propriedade e torná-la mais valiosa.

9. Os ganhos imobiliários podem ser adiados

Pode-se ganhar com a venda de um imóvel e transferi-lo para investir em um novo imóvel. Por isso, ajuda a diferir o pagamento do imposto sobre o imóvel vendido.

10. É fácil para todos

O investimento imobiliário é fácil de entender para quase todos. Não requer qualquer tino comercial. Pode-se facilmente comprar e financiar imóveis sem muitos problemas. Melhorar o mercado imobiliário e usufruir de vantagens fiscais também é mais fácil.

Como fazer um bom plano de investimento imobiliário

Como os investimentos imobiliários podem gerar riqueza, está se tornando cada vez mais popular. Mas é preciso um bom plano de investimento imobiliário para torná-lo satisfatório e lucrativo. Talvez você seja novo no setor e esteja procurando fazer investimentos imobiliários. A seguir estão algumas das coisas a serem consideradas para fazer um plano sólido.

1. Estabeleça metas

Definir uma meta é o primeiro passo. É preciso ter clareza sobre o que se deseja alcançar investindo em imóveis. É necessário manter o foco durante toda a jornada. Verificar, se você deseja ter uma renda regular ou um lucro rápido, desenvolva seu plano de acordo. Assim que a meta for definida, você pode escolher a propriedade certa.

2. Defina um prazo

Definir um prazo é tão importante quanto definir metas para desenvolver um som plano de investimento imobiliário . Isso motiva a atingir o objetivo. Caso você esteja planejando investir em sua aposentadoria, você deve contabilizar os anos restantes para trabalhar e economizar.

3. Crie uma estratégia de investimento

Existem muitas maneiras de ganhar dinheiro investindo em imóveis. Em vez de espalhar suas finanças em todos os lugares, você deve descobrir um nicho e operar nele. Você deve investir em imóveis para alugar para ter uma renda estável. Além disso, observe quanto tempo e dinheiro são necessários para manutenção. Um orçamento detalhado pode salvá-lo de dificuldades mais tarde. Se você decidir comprar propriedades flip, você deve ter certeza sobre o melhor preço disponível.

4. Conheça o mercado

Antes de fazer um investimento imobiliário, você deve tentar saber o máximo que puder sobre a área para desenvolver um sistema infalível plano de investimento imobiliário . Se a propriedade que você pretende comprar cair em uma área perigosa, você terá dificuldade em alugar e lançar.

5. Descubra o modo de financiamento

Nenhum plano pode se materializar se você não conseguir obter financiamento para financiar seu investimento imobiliário. Várias opções estão disponíveis para isso. Você pode pedir dinheiro emprestado, ou opte por hipotecar o ativo. Faça pesquisas extensas para tornar seu investimento mais fácil.

6. Não se apresse

Formulando um plano de investimento imobiliário não é assim tão fácil. Um único erro pode custar muito caro no futuro. Assim, deve-se pesar todos os prós e contras para estabelecer o plano.

Palavras de despedida

Investir em imóveis proporciona diversão, prazer, e memórias felizes. Ele também tem flexibilidade suficiente e oferece muitas opções de diversificação. Faça um som plano de investimento imobiliário e colher os benefícios que ela oferece. - Reza Abbaszadeh