10 maneiras de ajustar seu orçamento pessoal antes de comprar uma casa

Para a maioria das pessoas, comprar uma casa é a maior compra que farão na vida - então nem é preciso dizer que não se trata de uma compra por impulso, mas em que a preparação e a pesquisa são essenciais. Antes mesmo de começar a pensar em assinar seu nome na linha pontilhada, você precisa garantir que seu orçamento pessoal esteja sob controle. Ajustando suas finanças e vendo a compra de uma casa como um investimento para toda a vida, você pode comprar sua nova casa com o mínimo de preocupações monetárias e uma perspectiva feliz para o futuro. Essas dez dicas irão ajudá-lo a colocar seu orçamento pessoal em forma, obtenha a melhor hipoteca para o seu dinheiro, e, finalmente, compre aquela nova casa com a qual você sempre sonhou.

1. Descobrir sua renda familiar após impostos

Quanto dinheiro você realmente tem? Verifique seu holerite ou use uma calculadora de renda online e descubra quanto dinheiro você sobra a cada mês após os impostos.

2. Faça uma lista de todas as despesas domésticas mensais

Em seguida, você precisa escrever todas as suas despesas mensais, como contas, Serviços de utilidade pública, seguro, bem como mantimentos e quaisquer extras, como mensalidades. O número que você deixou é sua renda consumível. Mint.com oferece um plano de orçamento online gratuito que organiza seus gastos e controla as despesas de saída.

3. Saiba onde cortar

Depois de ter todas as suas despesas reduzidas, dê uma olhada e veja se há áreas que você pode melhorar. Talvez você esteja gastando mais do que esperava saindo para comer ou pagando por um serviço que não usa mais. Faça ajustes para que possa aplicar o máximo possível em poupanças e quitar os cartões de crédito e empréstimos pendentes.

4. Pagar dívidas

Embora você possa comprar tecnicamente uma casa com dívidas, é muito mais fácil não apenas ser aprovado, mas controlar os pagamentos da hipoteca quando você não precisa se preocupar com dívidas pendentes. Isso também vai melhorar sua pontuação de crédito, um fator determinante importante na compra de uma casa, minimizando o que você deve tanto quanto possível.

5. Economize para um depósito

Embora a economia pareça estar em alta, os credores ainda estão sendo extremamente cautelosos ao emprestar dinheiro. Muitos exigem um depósito de pelo menos 20% - se você está comprando uma casa por $ 150, 000 isso significaria que você precisa gastar $ 15, 000 adiantado. Pode parecer uma grande mudança, e isso é, mas se você concentrar seu orçamento pessoal em economizar para esse pagamento, isso pode definitivamente ser feito e melhorar suas chances de ser aprovado.

6. Compre de forma realista

Se você comprar mais casa do que pode realisticamente, ele acabará alcançando você. A maioria dos credores informa que você pode comprar uma casa que tem cerca de 2,5 vezes o seu salário anual. O custo total da habitação deve incluir não apenas a hipoteca, mas também outras despesas, como custos de manutenção e taxas de associação de proprietários.

7. Seja pré-aprovado

Para realmente dar o seu melhor, é aconselhável obter a pré-aprovação de um credor antes de começar a procurar uma casa. Quando você estiver pronto para fazer uma oferta, você será levado mais a sério porque eles sabem que você já está pronto para prosseguir com a venda.

8. Contrate um inspetor residencial

Contrate um inspetor residencial, separado do avaliador exigido pelo credor, para localizar quaisquer problemas em potencial com os quais você precise lidar no futuro. Isso também irá protegê-lo de entrar em problemas importantes imprevistos antes que a propriedade seja sua.

9. Verifique o mercado antes de fazer uma oferta

Antes de fazer uma oferta, verifique casas semelhantes na área para ter certeza de que está pagando um preço justo no mercado local. Pode ser uma moeda de troca em potencial se a propriedade que você deseja tiver um preço mais alto do que outras casas na vizinhança.

10. Comprar uma casa

Ao dedicar um tempo para colocar suas finanças em ordem, economize para um depósito, e pesquise o mercado minuciosamente - você está pronto para comprar sua nova casa com confiança.

Comprar uma nova casa será um capítulo emocionante em sua vida, faça certo, e colher os benefícios de um futuro seguro e feliz.

Jessica Galbraith é escritora e autora em tempo integral.